[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

 

Новые законы о недвижимости, вступающие в силу с 2017г.

Налогообложения при продаже квартир  с 2016 г. Что изменят новые правила?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке

 Правительство установило размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРП-когда нужно заказать?


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

Если затопили квартиру-что делать?

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Материнский капитал -продлен до 2018г.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критичекие ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 Выселение из квартиры-когда и почему?


 

 

 

 

  Яндекс.Метрика

Центр недвижимости Волжский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сколько стоят услуги риэлтора?

Одни из первых вопросов,который задается при обращении в агентство недвижимости это «сколько стоят ваши услуги?». Хочу перед тем,как начать развивать эту тему, привести небольшее сравнение с другим видом оказания услуг,ну на пример по ремонту автомобиля. Представте такую ситуацию,что вы звоните в автосервис и задаете вопрос-Сколько стоит отремонтировать автомобиль? А теперь сами подумайте какой вы услышите ответ. Мы категорически уверены,что если при первом обращении клиента по телефону с этим вопросом Вы получили конкретный ответ,то Вам ответил не профессионал!!

Самая главная сложность в понимании оказанных риэлтором услуг-это не возможность клиенту их увидеть,потрогать,ощутить и т.д.Описать риэлторские услуги конечно можно и на первых страницах сайтов агентств недвижимости этот перечень(далеко не полный) всегда присутствует.Возьмем из этого перечня ,для примера,те услуги которыми по мнению клиента мы только и занимаемся и их они могут сделать сами:

- Организация и проведение рекламной компании объекта недвижимости. - Риэлтор готовит подробное описание объекта недвижимости для публикации в СМИ и интернете (если нужно - с фотографиями в максимально эффектных ракурсах) и регулярно обновляет публикации.

- Организация и грамотное проведение показов объекта недвижимости, ограждение клиентов от общения с нежелательными элементами, концентрация основного внимания на достоинствах объекта и минимизация его недостатков. Кроме того, риэлтор показывает квартиру не всем подряд, а только покупателям, потенциально заинтересованным в конкретном объекте.

Вот только в первом и почти единственном случаи клиент может сам увидеть насколько и в каком обьеме эта услуга выполняется.Клиент может открыть интернет и увидеть всю работу агентства и определить качество выполнения данной услуги.

А вот во втором случаи,вы даже не можете представмть,что приходиться делать и выслушывать риэлтору для того что-бы грамотно и качественно выполнить ее.Нами был проведен интересный анализ,количество звонков по определенному обьекту за один день мы фиксировали и результат,как говорят,превзошел ожиданя.Риэлтор ответил по телефону 29 раз.Это только первый этап работы с потенциальными покупателями,но нужно сделать так,что бы этот этап из простых перговоров превратился в показ нашего обьекта и не просто в показ или в экскурсию(как часто сейчас бывает) а привел уже к конкретным переговорам о приобретении нашего обьекта.А вот теперь пошли ипотеки,материнский капитал,продажа своего обьекта у покупателя и т.д.Все это нужно обьяснить продавцу подготовить,отследить,предоставить и еще многое,многое другое.Это я только чуть-чуть приоткрыл один пункт из перечня выполняемых работ риэлтора.Видет ли это наш клиент, работа это или не работа судить Вам.

Мы не будем рассматривать все услуги риэлтора так детально их очень много,а попытаемся понять действительно риэлтор получает заслуженное вознагрождение или нет.А для того что-бы это сделать,в первую очередь нам самим (риэлторам) нужно при первом обращении клиента выстроить только отношения основанные на четком взаимопономании. Как правильно выстраивать отношения с покупателем, чтобы и Вы получали заслуженную оплату и покупатель оставался доволен. Вы должны показать покупателю или продавцу ценность своего труда. Показать себя тем драгоценным камнем, который покупателю(продавцу) посчастливилось найти. А почему не показали? Вот в этом-то и заключается весь фокус.

Давайте разбираться. Начнем с вопроса: что Вы продаете? В 99,999999 % случаев ответ такой:

а. Квартиру (недвижимость, дом, участок, объект и т. д.)

б. Услуги (по оформлению, по проверке, по очистке и т. д.)

в. Удовлетворение потребностей г. Эмоции, чувства ну,и так далее…

А теперь правильный ответ. Покупатель, что бы он ни покупал или продавал, он ищет решение проблемы, которую он может «закрыть» покупкой(продажей) того или иного товара или услуги.

Знаменитый пример про дрель, если кто знает: Покупателю, который выбирает дрель в магазине, на самом деле нужна не дрель, а дырки в стене, которые он сделает при помощи этой дрели. И не дырки в стене ему нужны, а полка, которую он может повесить, просверлив дырки и загнав туда дюбели. И не полка ему нужна, а удобное место для хранения его любимой коллекции моделей военной техники, на которую бы ему было удобно любоваться. А продавец ему: «Эта дрель имеет такое-то количество оборотов, она имеет функцию перфоратора и охлаждения сверла и т. д.и т.п.» Что продает продавец, а что ищет покупатель. Параллельные прямые, как известно, не пересекаются.

А вот теперь,когда мы все вместе поймем суть всех вопросов и ответов по поводу «сколько стоят ваши услуги» клиент сам принимает решение обращяться в агентство недвижимости или нет. И в конце приведу еще один пример.Все видели фильм о Робинзоне Крузо,там есть уникальный момент,когда он измучившись от зубной боли,удаляет сам себе зуб. Да человек может самостоятельно выполнить любую работу,но на наш взгляд когда ВЫ пытаетесь решить вопрос с самым дорогим,что у вас есть, с недвижимостью-обращяйтесь к профессионалам.

Услуги риэлтора начинаются с личного знакомства с потенциальным продавцом или покупателем, постановки задачи, заключения агентского договора на продажу или покупку объекта недвижимости, в котором подробным образом отмечаются все главные характеристики объекта, фиксируется желаемая цена продажи (покупки) недвижимости. С самого начала важно, чтобы клиент полностью доверял выбранному риэлтору.

Если ВЫ хотите видеть сухие цыфры и общие значения то пожалуйста:

Прайс-лист на услуги риэлтора

Наименование работ

Стоимость

Продажа объекта недвижимости (жилье)

от 30 000 руб.

Покупка объекта недвижимости (в т.ч. подбор объекта под ипотеку)

30 000 руб.

Продажа коммерческого объекта недвижимости

2% от стоимости

Покупка коммерческого объекта недвижимости

1%-1,5% от стоимости

01.05.2013

 

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Агентство недвижимости проведет для Вас сделку с недвижимостью любой сложности . В агентстве недвижимости при оказании риэлторских услуг наш основной принцип - риэлторская услуга должна оказываться с учетом индивидуального подхода к каждому клиенту . Все риэлторские услуги оказываются на основе эксклюзивных договоров, что может гарантировать нашим клиентам по недвижимости исполнение Риэлтором всех взятых на себя обязательств. Вместе мы сделаем Всё ! 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ВЫБРАВ ЛЮБОЙ УДОБНЫЙ СПОСОБ.

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ, ВАРИАНТЫ ОБМЕНА:

 Двухуровневая квартира пл.189 кв.м.пл.Труда 15 ц.10 млн.руб.

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.35 млн.руб.

 


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9  ц.1.43 млн.руб. 


 

 1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб. 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.1.05 млн.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спецпредложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.

 


 

1-ком.кв. ул.Кирова 24  1/5 пл.29/15/7  ц.930 т.руб(спецпредложение)


 

 1-ком.кв. 22 м-н.ул.Мира 75 2/9 пл.36/19/8  ц.1.53 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29  2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.


 

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

2-ком.кв.24 м-н.ул.40 лет Победы 87 пл.45/29/7 ц.1.85 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=sxw3pO6zaoo


 

2-ком.кв.30 м-н.ул.Мира 123 5/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=a8gDEKz_K3o&t=5s


 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спецпредложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.


 

2-ком.кв.14 кв-л.пр.Ленина 31 2/3 пл.46/29/7  ц.1.75 млн.руб. (спецпредложение) 

видео https://youtu.be/3J5Zsl2RNO4


 

 

2-ком.кв.12 м-н.ул.Карбышева 49 7/9 пл.52/29/8   ц.1.75 млн.руб. 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.


 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 

3-ком.кв.17 м-н.ул.Нариманова 4 пл.63/39/8  4/9  ц.2.3 млн.руб.


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 4-ком.кв.11 м-н.ул.Дружбы 3 пл.73/55/8  4/5  ц.2.65 млн.руб.


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.7 млн.руб. 

 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.9 млн.руб.      видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.

 


 Комплекс зданий пл.1450 кв.м. на участке пл.3200 кв.м.о.Зеленый ц.6.5 млн.руб.