[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

 

Новые законы о недвижимости, вступающие в силу с 2017г.

Налогообложения при продаже квартир  с 2016 г. Что изменят новые правила?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке

 Правительство установило размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРП-когда нужно заказать?


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

Если затопили квартиру-что делать?

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Материнский капитал -продлен до 2018г.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критичекие ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 Выселение из квартиры-когда и почему?


 

 

 

 

  Яндекс.Метрика

Центр недвижимости Волжский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как выбрать агентство недвижимости и риэлтора в Волжском?

Как выбрать агентство недвижимости и риэлтора в  Волжском?

 

У нас в городе существует большое количество агентств недвижимости, даже боюсь озвучивать, но точно больше 100. Многие уже сталкивались с вопросами о покупке или продаже своей недвижимости и эта категория, если им все понравилось в работе с этим агентством,  конечно же обратятся именно к ним и будут советовать своим друзьям и близким (так называемое сарафанное радио) Но остановлюсь сразу на этом способе, т.к. нельзя всецело и сразу принимать его к действиям. Все мы люди разные со своими характерами, амбициями, желаниями и что подходит одним, не всегда может подойти Вам. Но этот метод выбора агентств недвижимости, на мой взгляд, все-таки самый распространенный. Его ни в коем случаи нельзя игнорировать, но и пользоваться одним им не стоит.

Агентство Центр недвижимости на рынке с 1995 года и мы благодарны «сарафанному радио» т.к. за такое количество времени почти 20 лет мы получили очень большое количество клиентов и очень благодарны им.

Но в нашем современном и быстро развивающимся мире, в век новых технологий отношение к выбору агентств недвижимости все время меняется. В предыдущей статье «Хочу продавать только с риэлтором» я останавливался на принципе, которым пользуются большинство людей,  при выборе агентства недвижимости задавая вопрос «Сколько стоят ваши услуги?» и уверен в том, что этот вопрос конечно нужно задавать, но не первым, а только тогда когда вы поймете и сделаете правильный выбор, что именно в этом агентстве и этот риэлтор поможет вам решить сложную задачу по продаже или покупке вашей недвижимости.

В результате первый вопрос, который задает сегодня потенциальный клиент, позвонивший в агентство недвижимости: сколько стоят ваши услуги?  После этого разговор либо прекращается, либо продолжается дальше. Надо сказать, что девять из десяти клиентов практически сразу бросают трубку (т.к. во главе ставят только одно, как бы подешевле), даже не поинтересовавшись, что входит в эту сумму, какие услуги предоставляет агентство и т. д. Я никогда конкретно не отвечаю сразу на этот вопрос, т.к. считаю,  что такой ответ не ответ специалиста. А если клиент сильно настаивает на ответ, то отвечаю от 0 до 50 тысяч рублей. Что интересно в большинстве случаев спрашивают, а почему 0 ? Вот тогда при дальнейшем разговоре Вы начинаете понимать, почему я не ответил сразу.

 

Второй вопрос, интересующий потенциальных покупателей при выборе агентства недвижимости, если их все-таки устраивает размер комиссии: перечень услуг, которые будут оказаны клиенту за данную плату. Следующий наиболее часто задаваемый вопрос: сколько стоит недвижимость, которую они собираются продать, и за сколько можно купить новую, соответствующую их требованиям. Вот даже на этом этапе при разговоре по телефоны Вы уже можете сделать некоторые выводы. Сейчас очень часто мы слышим ответы типа «Вы оставьте свой телефон с Вами свяжутся и т.д.» Но для чего человек звонит в агентство недвижимости, что бы оставить свои данные или на первом этапе выбора агентства недвижимости, получить ответы на свои очень важные для него вопросы? И уже тут при разговоре с риэлтором (честно говоря не всегда с риэлтором, а с диспетчером, что меня очень удивляет) вы сразу поймёте в первую очередь о компетенции может быть в будущем Вашего риэлтора насколько четко, грамотно и самое главное на понятном и доступном Вам языке вы получили ответы на все интересующие вопросы конечно на самом первом этапе. И вернемся к выбору, позвонив в несколько агентств вы уже практически для себя можете сделать вывод.

 

Таким образом, все вопросы, интересующие потенциального покупателя или продавца на первых этапах сделки, особенно при выборе агентства недвижимости, связаны с материальной стороной дела. Это и понятно, все сейчас научились считать деньги, а в таких сложных и важных сделках, как сделки с недвижимостью, это просто необходимо. Люди рискуют своими деньгами, они боятся, поэтому мы можем их только консультировать, а также извещать обо всех плюсах и минусах той или иной сделки. Но ни в коем случае не настаивать и не навязывать свое мнение.

 

Вернемся в мир новых технологий - это интернет. В интернете можно найти все и информацию обо всем в том числе об  агентствах недвижимости в нашем городе Волжском. Представьте себе, что вы забили название агентства недвижимости в поисковик и увидели всего 10 ответов или 500 . Вот теперь можно просто подумать, как работает агентство и риэлторы этого агентства, как они рекламируют объекты своих клиентов (кстати может в будущем Ваш объект) Вот почему на второе место по способу и принципам выбора агентств недвижимости я поставил бы интернет. Теперь даже можно увидеть и прочитать отзывы клиентов о работе с агентствами недвижимости. Правда они не всегда бывают корректны, но согласитесь это все рано информация.

И вот Вы сузили круг при выбора агентства и риэлтора и я уверен, что на завершающей стадии должна быть личная встреча с риэлтором с которым Вы,  может будете проходить в дальнейший сложный путь по продаже или приобретению недвижимости. В работе Центра недвижимости личный контакт с клиентом мы поставили на первое место, т.к. по телефону как бы четко Вы не сформулировали свои требования и желания риэлтор должен все увидеть своими глазами, просмотреть все правоустанавливающие документы, поговорить со всеми членами семьи, понять все пожелания клиента и конечно дать свои рекомендации как специалист. На месте при личном контакте с риэлтором Вы уже можете делать свои окончательные выводы.

 И последнее часто посещаемая мысль у клиентов, дам  я продавать свою квартиру нескольким агентствам кто первый продаст с тем и буду работать. Здесь я много говорить не буду, а есть одна умная мысль «У семи нянек дитя без глаза» и уважающее себя агентство недвижимости никогда не будет работать с объектом, если им занимается несколько агентств.

 

Самое главное, на мой взгляд, не надо держать в голове мысль « они нас только обдерут и все» а понять - риэлтор получает свой гонорар только после выполнения свое работы, т.е. когда Вы получили желаемое и остались довольны работой риэлтора и агентства недвижимости. Вот почему агентство недвижимости и риэлтор будут прикладывать максимально все свои знания, опыт и силы для достижения самой главной задачи, которую перед ним поставили Вы как клиент. С уважением Игорь Федорович Центр недвижимости г. Волжский.

 

04.05.2014

 

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Агентство недвижимости проведет для Вас сделку с недвижимостью любой сложности . В агентстве недвижимости при оказании риэлторских услуг наш основной принцип - риэлторская услуга должна оказываться с учетом индивидуального подхода к каждому клиенту . Все риэлторские услуги оказываются на основе эксклюзивных договоров, что может гарантировать нашим клиентам по недвижимости исполнение Риэлтором всех взятых на себя обязательств. Вместе мы сделаем Всё ! 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ВЫБРАВ ЛЮБОЙ УДОБНЫЙ СПОСОБ.

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ, ВАРИАНТЫ ОБМЕНА:

 Двухуровневая квартира пл.189 кв.м.пл.Труда 15 ц.10 млн.руб.

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.35 млн.руб.

 


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9  ц.1.43 млн.руб. 


 

 1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб. 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.1.05 млн.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спецпредложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.

 


 

1-ком.кв. ул.Кирова 24  1/5 пл.29/15/7  ц.930 т.руб(спецпредложение)


 

 1-ком.кв. 22 м-н.ул.Мира 75 2/9 пл.36/19/8  ц.1.53 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29  2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.


 

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

2-ком.кв.24 м-н.ул.40 лет Победы 87 пл.45/29/7 ц.1.85 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=sxw3pO6zaoo


 

2-ком.кв.30 м-н.ул.Мира 123 5/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=a8gDEKz_K3o&t=5s


 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спецпредложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.


 

2-ком.кв.14 кв-л.пр.Ленина 31 2/3 пл.46/29/7  ц.1.75 млн.руб. (спецпредложение) 

видео https://youtu.be/3J5Zsl2RNO4


 

 

2-ком.кв.12 м-н.ул.Карбышева 49 7/9 пл.52/29/8   ц.1.75 млн.руб. 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.


 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 

3-ком.кв.17 м-н.ул.Нариманова 4 пл.63/39/8  4/9  ц.2.3 млн.руб.


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 4-ком.кв.11 м-н.ул.Дружбы 3 пл.73/55/8  4/5  ц.2.65 млн.руб.


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.7 млн.руб. 

 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.9 млн.руб.      видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.

 


 Комплекс зданий пл.1450 кв.м. на участке пл.3200 кв.м.о.Зеленый ц.6.5 млн.руб.