[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

 

Новые законы о недвижимости, вступающие в силу с 2017г.

Налогообложения при продаже квартир  с 2016 г. Что изменят новые правила?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке

 Правительство установило размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРП-когда нужно заказать?


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

Если затопили квартиру-что делать?

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Материнский капитал -продлен до 2018г.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критичекие ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 Выселение из квартиры-когда и почему?


 

 

 

 

  Яндекс.Метрика

Центр недвижимости Волжский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Купить квартиру в Волжском-советы покупателю

Рынок недвижимости в нашем городе Волжский растет с каждым годом и у людей появились возможности приобрести недвижимость, используя свои собственные средства или воспользоваться ипотечными кредитами. И вот, человек, получивший такую возможность, выходит на этот огромный почти никак не регулируемый рынок недвижимости. Не побоюсь сделать такой вывод, что у нас в городе услуга клиенту по приобретению квартиры почти не востребована. Клиент думает, при виде такого изобилия предложений по продаже квартир, что он спокойно справится сам и кидается в омут.

 

Не буду убеждать в том, самый лучший способ избежать всех подводных камней на рынке недвижимости - это обратиться в агентство недвижимости, а попытаюсь дать чисто человеческие советы, которые хоть на маленький процент облегчит труд покупателя.

Что делает покупатель почти сразу? Кидается изучать все предложения в СМИ и в базах по продаже квартир в интернете – первая ошибка.



1.Вы как покупатель чётко должны для себя определить самые важные критерии, по которым вы будете искать квартиру. Общепринятые критерии:

-цена (извините, сколько у вас есть денег?)

-месторасположение квартиры

-этажность дома и желаемый этаж

-состояние квартиры

-вторичное жильё или новостройка

2.Обращяться в агентство недвижимости или нет.

3.Определиться будете приобретать только за наличные или воспользуетесь ипотекой.

4.Ликвидность квартиры, Вы должны думать о будущем.

Дальше вы можете продолжить этот список исходя из своих личных соображений и желаний.

Применив, хотя бы эти четыре пункта вы гораздо облегчите и сузите круг поиска.

Теперь расширим общепринятые критерии поиска квартиры. Такие пункты, как месторасположение квартиры, этажность дома и этаж, состояние квартиры вы я думаю, на семейном совете определите без труда. Цена вот он самый главный критерий, с каким надо будет повозиться. Самый основной совет не пытайтесь с лимитом в 1.5 млн. руб. рассматривать варианты по цене в 1.6-1.7 млн. руб. с надеждой на торг, потеряете уйму времени, сил и нервов. Использовать поговорку - что на рынке два ..… (я думаю никто себя таким не считает) в данном случае не подойдёт.

Зная чётко свои возможности, первым делом обзвоните все агентства недвижимости с конкретно сформулированными желаниями на приобретаемый объект. Зайдите на сайты агентств недвижимости, если они у них есть, там всегда есть база реальных объектов.

И наконец, покупаем газету, и пошли штудировать и отмечать интересующие квартиры.

После примерно десятого звонка вы чётко поймете ваши дальнейшие действия, я имею в виду конкретно перечень и порядок задаваемых вопросов.

Теперь после определения конкретных вариантов договариваемся о просмотре. Совет ходить на просмотры квартиры всем кто будет принимать решение по приобретению квартиры. Последнее время модно стало делать фото, а потом покажу жене или мужу.

Нет только вместе, подсказывая друг другу, обращая внимания на всё в четыре глаза, у вас будет более полная картина.

Сейчас почти 90% приобретается квартир с использованием ипотечных кредитов.

Если Вы решили купить квартиру с использованием кредита, то не начинайте сразу искать квартиру, а в первую очередь посетите выбранный банк, соберите все необходимые документы требуемые банком, получите подтверждение от банка о предоставлении кредита и тогда начинайте поиск. Так как за время оформления всех документов выбранная Вами ранее квартира может уже быть продана или изменится цена.

И знайте, что оформление квартиры через ипотеку влечет за собой ещё дополнительные расходы это в среднем 20 т. руб. Сразу говорите о том, что вы приобретаете квартиру по ипотеке, т.к. не все квартиры подходят под ипотеку и не все клиенты хотят продавать по такой схеме. 

Второй вариант приобретения квартиры это так называемый альтернативный, Вы приобретаете квартиру только при продаже своей. Вот здесь вообще не надо сразу икать варианты, которые бы вы хотели (можно только как говорят прицениться) В первую очередь необходимо определиться с ценой Вашей квартиры, как долго она может продаваться и ещё очень много решить вопросов с продажей вашей квартиры, а потом только начинать поиски подходящего Вам варианта.

Это вы прошли только первый подготовительный и самый легкий этап в поиске квартиры, а теперь нужно приступать, на мой взгляд, к самому главному этапу это непосредственно оформление и заключение договора купли-продажи выбранной квартиры.

А вот теперь остановимся и подумаем, что даже все выше описанный действия Вам, облегчат на 90% , если вы обратитесь в агентство недвижимости. Почему Вы будете спокойны и уверены, купив выбранную Вами квартиру обратившись в агентство недвижимости, узнаем в следующей статье «Что такое сопровождение сделки?»

  • позвонить по телефону 8-960-894-27-81 с 09.00 до 20.00 (кнопка "закажи звонок"  через 24 с.я перезвоню)
  • подъехать в офис пр.Ленина 46 (ежедневно с 9.00 до 16.00)

 

 

 

 

 

 

 

20.06.2014

 

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Агентство недвижимости проведет для Вас сделку с недвижимостью любой сложности . В агентстве недвижимости при оказании риэлторских услуг наш основной принцип - риэлторская услуга должна оказываться с учетом индивидуального подхода к каждому клиенту . Все риэлторские услуги оказываются на основе эксклюзивных договоров, что может гарантировать нашим клиентам по недвижимости исполнение Риэлтором всех взятых на себя обязательств. Вместе мы сделаем Всё ! 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ВЫБРАВ ЛЮБОЙ УДОБНЫЙ СПОСОБ.

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ, ВАРИАНТЫ ОБМЕНА:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.1.05 млн.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спецпредложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.

 


 

1-ком.кв. ул.Кирова 24  1/5 пл.29/15/7  ц.930 т.руб(спецпредложение)


 

 1-ком.кв. 22 м-н.ул.Мира 75 2/9 пл.36/19/8  ц.1.53 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

2-ком.кв.24 м-н.ул.40 лет Победы 87 пл.45/29/7 ц.1.85 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=sxw3pO6zaoo


 

2-ком.кв.30 м-н.ул.Мира 123 5/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=a8gDEKz_K3o&t=5s


 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спецпредложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.


 

2-ком.кв.14 кв-л.пр.Ленина 31 2/3 пл.46/29/7  ц.1.75 млн.руб. (спецпредложение) 

видео https://youtu.be/3J5Zsl2RNO4


 

 

2-ком.кв.12 м-н.ул.Карбышева 49 7/9 пл.52/29/8   ц.1.75 млн.руб. 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.


 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 

3-ком.кв.17 м-н.ул.Нариманова 4 пл.63/39/8  4/9  ц.2.3 млн.руб.


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 4-ком.кв.11 м-н.ул.Дружбы 3 пл.73/55/8  4/5  ц.2.65 млн.руб.


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.5 млн.руб. 

 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.9 млн.руб.      видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.

 


 Комплекс зданий пл.1450 кв.м. на участке пл.3200 кв.м.о.Зеленый ц.8 млн.руб. 

видео: https://youtu.be/bM4hu_zfUyQ