[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

 

Новые законы о недвижимости, вступающие в силу с 2017г.

Налогообложения при продаже квартир  с 2016 г. Что изменят новые правила?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке

 Правительство установило размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРП-когда нужно заказать?


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

Если затопили квартиру-что делать?

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Материнский капитал -продлен до 2018г.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критичекие ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 Выселение из квартиры-когда и почему?


 

 

 

 

  Яндекс.Метрика

Центр недвижимости Волжский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как получить землю от государства бесплатно?

 

Многие россияне даже не догадываются о том, что существует несколько недорогих или вовсе бесплатных способов получить землю в нашей стране. Разве дополнительное имущество бывает лишним? Тем более, если на нем можно построить загородный домик.

 

Бесплатный участок от государства 

Отдельные категории граждан по закону имеют право на бесплатную землю. Регулируется этот вопрос Земельным Кодексом РФ, а также региональными законами.

Собственники домов на участках
Если гражданин обладает правом собственности на строение, находящееся в границах государственного участка, то он может завладеть этой землей абсолютно бесплатно. Для этого необходимо обратиться в районный муниципалитет и заявить о своем намерении, подкрепив его документом, подтверждающим владение недвижимостью. Причем данная схема актуальна, если право собственности возникло до внедрения нынешнего Земельного кодекса. Также этим могут воспользоваться наследники имущества в том случае, когда право собственности на недвижимость наследодателя было зарегистрировано до введения действующих законов.

Льготные категории граждан
В зависимости от законодательных норм субъекта, на бесплатный участок могут претендовать льготные категории граждан. Так как эти правила регулируются региональными властями, списки претендентов и условия получения земли в каждой области разные. 

Чаще всего, право на получение бесплатного участка предоставляется:
• Многодетным семьям с 3-мя и более детьми в возрасте до 18 лет;
• Ветеранам и участникам ВОВ;
• Ветеранам труда;
• Инвалидам;
• Молодым семьям, возраст обоих родителей в которых менее 35 лет;
• Военным;
• Детям-сиротам. 

В этом случае, получить землю можно только один раз. Чаще всего полученные таким способом участки предназначены для личного пользования: дачного строительства, садоводства или ведения хозяйства. То есть в коммерческих целях эти земли использовать нельзя. Примерная площадь раздаваемых участков составляет 15 соток, хотя все зависит от региона. Обычно гражданам приходится повозиться с этой процедурой — нужно пройти все круги бюрократии. После бумажной волокиты люди попадают в очередь, так как выдаются только те земли, что зарегистрированы кадастром. Это может занять месяцы и даже годы, поэтому стоит запастись терпением.

Безвозмездное пользование
Более сложный способ получить от государства землю бесплатно, который осуществляется в 2 этапа. Сначала на основании ст. 39 Земельного кодекса гражданину выдается участок в безвозмездное пользование на следующие цели: индивидуальное строительство, организация подсобного хозяйства, ведение деятельности фермерского хозяйства. Срок использования площади составляет 6 лет, а вот получить её в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Для этого гражданин должен эксплуатировать участок строго по назначению, иначе в праве собственности будет отказано. 

Перед тем как отправиться за бесплатной землей, нужно решить, а стоит ли игра свеч? Облагородить участок без коммуникаций может оказаться дороже, чем купить землю со всеми удобствами по рыночной цене. 

Земля по месту работы
Также получить землю после пятилетней аренды могут граждане, работающие по определенной профессии на протяжении всего срока аренды до регистрации права собственности. Это работники сельскохозяйственной, медицинской, образовательной и культурной сфер.

Покупка земли задешево 

Если государство не предоставляет вам землю — придется взять ее самому. Представляем алгоритм покупки государственной земли.

1. Поиск участка
Для начала надо найти участок земли, которого нет на кадастровой карте. Самостоятельно в этом разобраться сложно, так что лучше нанять специалиста, который будет консультировать вас во время всей процедуры. Выбирая участок, обратите внимание, насколько трудно будет провести к нему необходимые коммуникации.

2. Постановка на учет
Далее земля ставится на кадастровый учет. Эти процедуры гражданин производит полностью за свой счет.

3. Подача документов
Полученные бумаги направляются в департамент недвижимости, где проходят проверку на законность и пригодность для постройки.

4. Торги
В случае успешной проверки участок отправляется на торги. Именно этот этап определяет, по какой стоимости вам удастся приобрести землю. Загвоздка в том, что информация о проводящихся торгах публикуется органами и любой желающий может посостязаться за участок, который выбрали и зарегистрировали вы. 

Как правило, в регионах все проходит по плану, и соперники редко появляются на подобных торгах. В этом случае вы покупаете недвижимость за первоначальную ставку и становитесь счастливым обладателем дешевой земли. Если нашлись и другие желающие на примеченный участок, придется побороться за него, повышая ценник. Финальная стоимость все равно окажется ниже рыночной, так как на торгах люди стремятся приобрести землю на порядок дешевле. Поэтому повышать цены до рыночных и выше бессмысленно. Способ похож на рулетку: может получиться, а может, и нет. Главным минусом является то, что средства, потраченные на услуги специалиста и государственные пошлины, вам не вернут, если документы не пройдут проверку или вы проиграете на торгах. С другой стороны, это лучшая возможность подобрать свободный участок именно там, где вам нравится, да еще и за небольшие деньги. http://blog.irr.ru

 

16.09.2016

 

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Агентство недвижимости проведет для Вас сделку с недвижимостью любой сложности . В агентстве недвижимости при оказании риэлторских услуг наш основной принцип - риэлторская услуга должна оказываться с учетом индивидуального подхода к каждому клиенту . Все риэлторские услуги оказываются на основе эксклюзивных договоров, что может гарантировать нашим клиентам по недвижимости исполнение Риэлтором всех взятых на себя обязательств. Вместе мы сделаем Всё ! 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ВЫБРАВ ЛЮБОЙ УДОБНЫЙ СПОСОБ.

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ, ВАРИАНТЫ ОБМЕНА:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.1.05 млн.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спецпредложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.

 


 

1-ком.кв. ул.Кирова 24  1/5 пл.29/15/7  ц.930 т.руб(спецпредложение)


 

 1-ком.кв. 22 м-н.ул.Мира 75 2/9 пл.36/19/8  ц.1.53 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

2-ком.кв.24 м-н.ул.40 лет Победы 87 пл.45/29/7 ц.1.85 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=sxw3pO6zaoo


 

2-ком.кв.30 м-н.ул.Мира 123 5/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=a8gDEKz_K3o&t=5s


 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спецпредложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.


 

2-ком.кв.14 кв-л.пр.Ленина 31 2/3 пл.46/29/7  ц.1.75 млн.руб. (спецпредложение) 

видео https://youtu.be/3J5Zsl2RNO4


 

 

2-ком.кв.12 м-н.ул.Карбышева 49 7/9 пл.52/29/8   ц.1.75 млн.руб. 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.


 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 

3-ком.кв.17 м-н.ул.Нариманова 4 пл.63/39/8  4/9  ц.2.3 млн.руб.


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 4-ком.кв.11 м-н.ул.Дружбы 3 пл.73/55/8  4/5  ц.2.65 млн.руб.


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.5 млн.руб. 

 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.9 млн.руб.      видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.

 


 Комплекс зданий пл.1450 кв.м. на участке пл.3200 кв.м.о.Зеленый ц.8 млн.руб. 

видео: https://youtu.be/bM4hu_zfUyQ