[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

 

Новые законы о недвижимости, вступающие в силу с 2017г.

Налогообложения при продаже квартир  с 2016 г. Что изменят новые правила?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке

 Правительство установило размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРП-когда нужно заказать?


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

Если затопили квартиру-что делать?

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Материнский капитал -продлен до 2018г.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критичекие ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 Выселение из квартиры-когда и почему?


 

 

 

 

  Яндекс.Метрика

Центр недвижимости Волжский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наследство по завещанию.

 

У любого человека время от времени может возникать мысль: а что будет с нажитым имуществом после его смерти.
Попробуем разобраться, как правильно выразить свои желания, чтобы ваша воля была в точности исполнена.

 

Как оформить завещание?

Наше законодательство утверждает два способа принятия имущества после смерти человека: по завещанию или – если такового не имеется – по закону.

Завещание – это письменное заявление о распоряжении имуществом после смерти. Гражданский Кодекс считает завещание сделкой одностороннего порядка, поэтому

 и предъявляет к нему требования как к любой сделке.

Завещание можно составлять сколько угодно раз, причем каждое новое завещание автоматически делает недействительным предыдущее.

Документ должен быть заверен нотариусом или лицом, имеющим на это право (например, главврачом больницы). Но, если гражданин, например, выздоровел после

больницы, где врач заверил его волю, то через 30 дней после окончания «особых обстоятельств» оно станет недействительным – нужно обратиться к нотариусу.

Важно, чтобы в момент написания завещания человек должен был полностью дееспособен. Это весьма уязвимое место – большинство оспорений завещаний происходит

именно на таком основании. Завещание должно подписываться лично наследодателем – никакой доверенности на этот счет не существует.

При желании гражданин может пригласить в нотариальную контору свидетелей, которые удостоверят документ для особой безопасности.

В случае, если гражданин находится в ясном уме, но физически не имеет возможности подписать документ, то существует возможность подписания с помощью так

называемого рукоприкладчика. Завещание можно написать от руки или напечатать. В ситуации, если человек сам не в состоянии прочитать готовый текст, его читает

нотариус, а на самом завещании этот момент отмечается вместе с пояснением причины. Если человек хочет оставить в тайне от всех свое решение, он имеет право оставить закрытое завещание:

документ он сам составляет в присутствии нотариуса и двух свидетелей, затем кладет в конверт, который запечатывается нотариусом. После чего присутствующие ставят

свои подписи на пакете. Но даже при обычном завещании наследники не имеют право получить информацию о его содержании до смерти наследодателя –

это предусматривается тайной завещания. Очень важно зафиксировать дату составления, поскольку именно последнее волеизъявление считается действительным.

Что стоит отметить в завещании?

Как говорится «хочешь оставить за собой последнее слово – напиши завещание». В этом документе человек может определить, кто получит после его кончины

все имущество, долю его и даже вовсе лишить его кого-то из претендентов, причем даже без указания причин.

В этом документе оговаривается, кто получит наследство, что именно или в каких долях. 
В ситуации, когда размеры долей не оговариваются, то по умолчанию принимаются как равные. Важно, что принимающими имущество могут быть

 указаны люди, не являющиеся родственниками наследодателю.

При желании гражданин вправе оставить свое имущество юридическому лицу, государственному или городскому образованию и даже государству.

Интересно, что можно «подназначить» наследника, то есть предусмотреть в завещании еще одного человека, который получит права, если наследник не доживет до получения

наследства.Кроме того, человек может назначить исполнителя завещания, который бы сохранял имущество и выполнял прочие поручения, связанные с ним –

это имеет смысл, в ситуации, когда наследство оставлено несовершеннолетнему или недееспособному.

Кого нельзя «обойти» в завещании?

Существуют определенные категории граждан, имеющие право на получение наследства, даже будучи не отмеченными в завещании.

Обязательными наследниками (статья 1149 ГК РФ) считаются несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя (включая от прошлых браков), нетрудоспособные супруги

 и родители завещателя, нетрудоспособные иждивенцы. Они имеют право на получение не менее 1/2 от той доли, которая досталась бы им по закону.

Например, наследодатель отписал все свое имущество новой жене. Но у него остались двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака, не упомянутых в завещании.

Тем не менее, имущество должно делиться между женой и двумя детьми, но дети смогут претендовать только на половину доли, которая причиталась бы им по закону.

В нашем случае, если недвижимость приобреталась до брака, доля каждого ребенка будет не более одной шестой.

Какое завещание может быть признано недействительным?

Человек, считающий, что в завещании его законные права были нарушены, может подать иск – тогда решение принимает суд, а завещание считается оспоримым.

Недействительность завещания может быть признана на основании справок о дееспособности составителя.

Кроме того, если неверно составлена письменная форма, нет нотариального заверения, если в завещание указаны условия предоставления пожизненного содержания или ограничены права

наследника по распоряжению наследуемым имуществом (например, указан запрет продажи, дарения, сдачи в аренду квартиры и т.д.). Причем, то, что завещание признано недействительным,

не исключает для наследников возможности получения наследства по предыдущему завещанию или по закону.

Наличие ошибок, описок, несущественных нарушений, не влияющих на понимание воли завещателя, на действительность завещания не влияют.

Обращение в суд с иском по оспариванию завещания возможно только после открытия наследства.

20.09.2016

 

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Агентство недвижимости проведет для Вас сделку с недвижимостью любой сложности . В агентстве недвижимости при оказании риэлторских услуг наш основной принцип - риэлторская услуга должна оказываться с учетом индивидуального подхода к каждому клиенту . Все риэлторские услуги оказываются на основе эксклюзивных договоров, что может гарантировать нашим клиентам по недвижимости исполнение Риэлтором всех взятых на себя обязательств. Вместе мы сделаем Всё ! 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ВЫБРАВ ЛЮБОЙ УДОБНЫЙ СПОСОБ.

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ, ВАРИАНТЫ ОБМЕНА:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.1.05 млн.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спецпредложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.

 


 

1-ком.кв. ул.Кирова 24  1/5 пл.29/15/7  ц.930 т.руб(спецпредложение)


 

 1-ком.кв. 22 м-н.ул.Мира 75 2/9 пл.36/19/8  ц.1.53 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

2-ком.кв.24 м-н.ул.40 лет Победы 87 пл.45/29/7 ц.1.85 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=sxw3pO6zaoo


 

2-ком.кв.30 м-н.ул.Мира 123 5/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=a8gDEKz_K3o&t=5s


 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спецпредложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.


 

2-ком.кв.14 кв-л.пр.Ленина 31 2/3 пл.46/29/7  ц.1.75 млн.руб. (спецпредложение) 

видео https://youtu.be/3J5Zsl2RNO4


 

 

2-ком.кв.12 м-н.ул.Карбышева 49 7/9 пл.52/29/8   ц.1.75 млн.руб. 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.


 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 

3-ком.кв.17 м-н.ул.Нариманова 4 пл.63/39/8  4/9  ц.2.3 млн.руб.


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 4-ком.кв.11 м-н.ул.Дружбы 3 пл.73/55/8  4/5  ц.2.65 млн.руб.


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.5 млн.руб. 

 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.9 млн.руб.      видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.

 


 Комплекс зданий пл.1450 кв.м. на участке пл.3200 кв.м.о.Зеленый ц.8 млн.руб. 

видео: https://youtu.be/bM4hu_zfUyQ