[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Сколько стоят услуги риэлтора.. Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки. За что платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости.. Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо. 9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал. Продаем квартиру -слушаем риэлтора. НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?
Новые законы о недвижимости, вступающие в силу с 2017г. Налогообложения при продаже квартир с 2016 г. Что изменят новые правила? Как купить залоговую квартиру? Новый закон о выписке детей из квартиры Налог на недвижимость, время платить- считаем сами. Налоговый вычит: просто и доступно. С 2018 года продать землю будет нельзя. Как получить землю от государства бесплатно? Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена? Закон об ипотеке-важные изменения Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго. НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й Ф.З. ударит по рынку недвижимости. Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки? Ипотечные программы банков г.Волжский Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки. Выписка из ЕГРП-теперь еще проще. Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами. Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ - ЭТО ИНТЕРЕСНО: Свидетельства регистрации прав отменяются Перепланировка квартир: проще, чем кажется Как получит скидку на оплату ЖКХ. Раздел имущества в гражданском браке Правительство установило размер платы за предоставление сведений из ЕГРН Выписка из ЕГРП-когда нужно заказать? ИПОТЕКА: Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня? Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру. ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ: Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам? Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать? Продажа недвижимости -сам себе режиссер... Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки. Пропали документы на квартиру, что делать? Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе? Оценка квартиры -плохие советы. Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки. Если затопили квартиру-что делать? Пять признаков того, что Вам продают долгострой. Материнский капитал -продлен до 2018г. Купить квартиру за материнский капитал. Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья Критические ошибки владельцев квартир при продаже. Как оспорить завещание на квартиру? Долг по кап. ремонту -кто должен платить? Выселение из квартиры-когда и почему?
|
Услуги риэлтора- чего ждут клиенты? Вот основные действия, говорящие в пользу обращения к агентам по недвижимости. От риелтора ждешь того, что он может:
Об экономииПоследние пару лет рынок недвижимости колошматит, и он из рынка превратился в базар Самарканда VII века. Тут можно купить все, что хочешь, встретить невольников с валютной или высокопроцентной ипотекой, спекулянтов и кучу жуликов. Задача риелтора здесь — находить лучшее и договариваться о хорошей цене. Кроме того, агент должен знать, где взять деньги, если торг на нужных условиях не проходит: рассрочка продавца, лизинг, банковская и небанковская ипотека и т.д. Переговоры по цене объекта сегодня — общение глухонемого со слепым. Продавцы хотят продать дороже рынка, покупатели не готовы переплачивать. Агенты первых гордо отказывают всем несогласным с ценой, агенты вторых не предлагают вариантов расчета. Один неудачный просмотр – и оба агента сдаются. При запросе ипотеки за агентами водится забросить удочку на сумму больше. Для финансовых компаний такой подход — существенное искажение ситуации клиента, а для заемщика бóльшая нагрузка на семейный бюджет. Получается, клиент переплачивает: за жилье, которое не нравится, за ипотеку с высоким платежом, за услуги агента. Вы наверняка знаете риелторов, которые оттягивают комиссию и с продавца, и с покупателя, а если получится, и с банка (кредитного кооператива, страховой, оценочной). . О безопасностиСкладывается странное ощущение, что агенты при проверке сделок ведут себя, как официанты в летнем кафе Анапы. Обещают много — делают мало. Словосочетание «проверка юридической чистоты сделки» не ясно. Что проверяют? Ведь не может заключаться такое мероприятие только в сверке паспортных данных и номера записи в ЕГРН. Каждая сделка требует своей уникальной проверки. Часто риски не оценивают, на них просто закрывают глаза. Агент может не знать всех рисков, но должен иметь навык работы с информацией: уметь найти нужную статью ГК РФ, задавать правильные вопросы, предлагать грамотные изменения в документы, находить и устранять несоответствия. О нервахПокупка недвижимости для среднестатистического клиента всегда волнительна. Суммы немаленькие, и для многих эта покупка будет единственной в жизни. Риелтору нужно одновременно действовать уверенно и деликатно. Однако часто агенты нагнетают ситуацию. По большому счету все переговоры в день сделки купли-продажи недвижимости должны быть согласованы заранее: оговорены сроки и порядок передачи денег, заказана ячейка в банке, получен талон в МФЦ и пр. О связи бизнесаФункции посредника для агента по недвижимости часто ограничиваются взаимодействием сторон и контактами с государственными органами. Однако роль рынка недвижимости сложно переоценить — это системообразующая отрасль экономики. Если человек купил квартиру, то будет ремонтировать, покупать мебель, технику… Таким образом, у риелторов должны быть связи с другими бизнесами, так повышается ценность обращения в конкретное агентство. О вдохновенииПокупка недвижимости – это не то же, что покупка чайника. Здесь куда как больше факторов, которые влияют на решение клиента. И иногда может так случиться, что путь к качественному объекту недвижимости окажется тернистым. Особенно актуально это сейчас, когда существует перевес предложения на рынке, но хоть выбор и стал больше, также больше стало некачественных объектов и рисков. Часто на форумах попадается ветка, посвященная неудачной покупке жилья, от которой в свое время было некому отговорить. Вместо заключенияКонечно, не всё так плохо, и описанные случаи и люди больше из разряда маргинальных. Риелторы — цемент, с помощью которого строится рынок недвижимости, соединяется спрос и предложение. Риелторы важны и нужны. Но проблем хватает, и отрицать это бессмысленно. Давайте будем продолжать делать рынок недвижимости лучше. https://blog.n1.ru/2017/07/06/rieltor-no-love/#1 13.07.2017 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Агентство недвижимости проведет для Вас сделку с недвижимостью любой сложности . В агентстве недвижимости при оказании риэлторских услуг наш основной принцип - риэлторская услуга должна оказываться с учетом индивидуального подхода к каждому клиенту . Все риэлторские услуги оказываются на основе эксклюзивных договоров, что может гарантировать нашим клиентам по недвижимости исполнение Риэлтором всех взятых на себя обязательств. Вместе мы сделаем Всё ! СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ВЫБРАВ ЛЮБОЙ УДОБНЫЙ СПОСОБ.
НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ, ВАРИАНТЫ ОБМЕНА: Двухуровневая квартира пл.189 кв.м.пл.Труда 15 ц.10 млн.руб. ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: 1-ком.кв. 14 м-н. пр.Ленина 96в 8/10 пл.32/16/9 ц.1.28 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=H_glydMSBqA
1-ком.кв.31 м-н.ул.Мира 120 10/10 пл.36/17/8 ц.1.35 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=MCyVfVFbn1o&t=6s
1-ком.кв.39 кв-л.пр.Ленина 84 4/9 пл.32/18/7 ц.1.36 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=VQAS8HhRSVI
1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.
1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.3 млн.руб.
1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9 ц.1.43 млн.руб.
1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб.
1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.
1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб.
1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54 2/9 пл.36/19/8 ц.1.35 млн.руб.
1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.
1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86 6/12 пл.43/19/12 ц.1.65 млн.руб. 1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7 ц.1.05 млн.руб. видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA (спец предложение) 1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9 ц.1.23 млн.руб.
1-ком.кв. ул.Кирова 24 1/5 пл.29/15/7 ц.930 т.руб. (спец предложение)
1-ком.кв. 22 м-н.ул.Мира 75 2/9 пл.36/19/8 ц.1.53 млн.руб. ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: г.Волжский 30 м-н.ул.Мира 123 2/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб.
г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29 2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.
г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира
19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.
32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.
2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб.
2-ком.кв.24 м-н.ул.40 лет Победы 87 пл.45/29/7 ц.1.85 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=sxw3pO6zaoo 2-ком.кв.30 м-н.ул.Мира 123 5/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=a8gDEKz_K3o&t=5s
2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб. видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM 2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2 1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спец предложение)
2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.
2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51 9/9 пл.54/30/9 ц.1.95 млн.руб. 2-ком.кв.14 кв-л.пр.Ленина 31 2/3 пл.46/29/7 ц.1.75 млн.руб. (спец предложение) видео https://youtu.be/3J5Zsl2RNO4
2-ком.кв.12 м-н.ул.Карбышева 49 7/9 пл.52/29/8 ц.1.75 млн.руб. ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: 3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8 ц.2.9 млн.руб.
3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.
3-ком.кв. 37 м-н.ул.Волжской военной флотилии 80 1/5 пл.59/36/8 ц.2 млн.руб.
3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5 6/9 пл.74/41/12 ц.2.65 млн.руб.
3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб. видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE
3-ком.кв.17 м-н.ул.Нариманова 4 пл.63/39/8 4/9 ц.2.3 млн.руб.
3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7 1/5 пл.60/40/7 ц.1.72 млн.руб.
4-ком.кв.11 м-н.ул.Дружбы 3 пл.73/55/8 4/5 ц.2.65 млн.руб.
4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8 10/10 ц.2.17 млн.руб. видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk
Дом пл.189/99/19 в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg
с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб.
г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150 кв.м. ц.7.5 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM цена снижена : 7.5 млн.руб.
п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб. видео https://youtu.be/OWIhG-CL46g
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб. г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s
г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м ц.6.8 млн.руб.
Комплекс зданий пл.1450 кв.м. на участке пл.3200 кв.м.о.Зеленый ц.6.5 млн.руб.
|
г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |