[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

 

Новые законы о недвижимости, вступающие в силу с 2017г.

Налогообложения при продаже квартир  с 2016 г. Что изменят новые правила?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке

 Правительство установило размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРП-когда нужно заказать?


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

Если затопили квартиру-что делать?

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Материнский капитал -продлен до 2018г.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 Выселение из квартиры-когда и почему?


 

 

 

 

  Яндекс.Метрика

Центр недвижимости Волжский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Услуги риэлтора в Волжском

 

О чем можно говорить со стоматологом , парикмахером, авто слесарем?

Конечно о специфике работы. То же самое, о чем можно говорить с риелтором, естественно о недвижимости. В нашем случае может быть исключение, поскольку за 25 лет работы с некоторыми клиентами мы сблизились до такой степени, что говорить можем уже и о детях и о внуках и о погоде. К сожалению с вами мы еще не знакомы и поэтому разговор начнем сначала.

В 1993 году когда вся страна занималась всем на чем можно было заработать деньги было образовано ООО в котором место нашлось для маленького отдела недвижимости. В 1996 году оно превратилось в полноценное агентство.

К счастью газета предполагает обратиться к каждому потенциальному нашему клиенту лично. Разрешите представиться меня зовут Брагин Николай Александрович, я руководитель агентства Горжилфонд, в нашем агентстве работают 4 человека, все сотрудники с высшим юридическим образованием, что говорит о их компетентности и интеллекте.

Вот теперь начнем разговор по существу, в каждой семье у каждого человека возникает рано или поздно вопрос с решением жилищных проблем и их на самом деле столько много, что описывать их все нет смысла, поскольку можно затронуть больную тему каждого их вас.

Как начинается общение с риелтором ? У всех по разному. Кому то рекомендуют, кто - то купился на рекламу в газете, кто - то сорвал у подъезда обрывок бумаги с непонятным текстом. Хочу подчеркнуть, что обращаться буду Я лично к Вам читающему эту статью, в нашем агентстве обращение к клиенту только на Вы, поскольку «его величество» клиент это наша прибыль и благосостояние. А теперь от предисловия перейдем к делу, допустим возникла у вас проблема с жильем, прочитали вы объявление с нужной для вас информацией, не нужно тащить в квартиру первого попавшего человека, ведь для вас там где вы живете может быть это единственное и дорогое что у вас есть в жизни . Позвоните по телефону, выясните адрес офиса, не поленитесь посетить офис агентства недвижимости, познакомитесь лично с руководителем, выясните для себя самые важные моменты, такие как: сколько лет агентство работает на рынке недвижимости, фамилию имя отчество руководителя, наличие квалифицированного юриста в агентстве, условия сотрудничества между агентством и клиентом, размер комиссионных. Закон о защите прав потребителей не обязывает Вас подписывать эксклюзивный договор. Для начала первой встречи этого достаточно. Возьмите для себя паузу, поскольку в г Волжском на рынке недвижимости представлено огромное количество агентств, наверняка вы найдете то, которому вы доверите, самое дорогое что у вас есть.

Наконец то вы выбрали то агентство с которым решили связать на определенный срок свою судьбу, вот здесь хотелось бы поставить жирный вопрос? ВЫ ХОРОШО ПОДУМАЛИ???

С этого момента можно начинать работу, приглашайте к себе специалиста для того чтобы правильно оценить ваш объект, поскольку от этого будет зависеть когда и за сколько продастся ваше жилье. Жесткая конкуренция на рынке недвижимости может ввести Вас в заблуждение поскольку «Новые» агентства изначально предлагают завышенную цену на объект, для того чтобы привлечь вас дешевыми трюками, вот поэтому у нас рынок переоценен и в следствии чего нет интенсивных продаж, если вас устраивает что ваша квартира не продается полгода или год, тогда вы не наш клиент.

Если правильно оценен объект, то в течении месяца на него как правило находится клиент. Я не зря в начале статьи сослался на стоматолога парикмахера и авто слесаря, почему обращаясь к этим специалистам, вы им безгранично доверяете, не спорите о методах лечения и оплате проделанной работы. Я еще неоднократно буду ссылаться на этих специалистов.

И так, как начинаются отношения с покупателем? В огромной массе информации наш потенциальный покупатель выбрал именно Вашу квартиру, без исключения во всех случаях мы сопровождаем покупателя на просмотр объекта, поскольку между продавцом и нашим агентством изначально складываются прозрачные отношения описанные в договоре , у нас нет секретов ни от покупателя ни от продавца, поэтому мы разрешаем вести диалог между собой (торговаться).

Мы стараемся описать классическую ситуацию , когда человек просто продает квартиру с целью получить деньги. В случае согласия покупателя купить данную квартиру, вторая встреча происходит в офисе агентства, мы обязаны предоставить полный пакет документов на объект. Следующим пунктом является подписание предварительного договора между покупателем и продавцом в котором указывается срок подготовки к сделке по купле — продаже. Если сделка не связана с альтернативной покупкой, то мы рекомендуем перед подписание договора купли — продажи, деньги передавать в банке по безналичному расчету, тем самым вы гарантируете безопасность и прозрачность сделки , подписать акт выполненных работ и произвести оплату комиссионных,, следующий этап это регистрация договора купли — продажи в МФЦ. После регистрации договора купли — продажи на пороге МФЦ мы расстаемся добрыми друзьями. Мы вам описали классическую, простую, элементарную сделку, но к сожалению в жизни бывает и по другому.

У каждой медали есть две стороны, у луны есть обратная сторона и к сожалению она темная и именно о «темной» стороне нашего бизнеса хочется поговорить во второй части нашей статьи.

Мы с Вами живем в свободной демократической стране где каждый гражданин свободен в своем выборе! Теперь мы рассмотрим «классический» пример в наше время. Приходит гражданин в офис на консультацию, с желанием продать объект недвижимости, с порога заявляя о том, что договор он подписывать не собирается, цена на объект, как правило завышена. После долгой беседы пытаемся обоюдно прийти к компромиссному решению, квартира выставляется на продажу заведомо с завышенной ценой, естественно в результате этого мы не получаем реакцию на рекламу. Через некоторое время не получив от нашего агентства ни какого результата, человек обращается в несколько агентств, в этом случае мы не собираемся ни с кем конкурировать и как итог снимаем объявления с продажи. Всегда Вам хочется задать вопрос, что вы пытаетесь добиться придерживаясь такой методике работы. А бывает и другой случай, человек приходит в офис с целью продать квартиру и готов на все условия, а именно: на реально оцененную стоимость квартиры и подписание договора, после чего начинается кропотливая работа. Поскольку объект правильно оценен реакция наступает мгновенно, в течении недели находится покупатель, но продавца смущает по скольку быстро нашелся покупатель, не слишком ли дешево он продает свою квартиру. Возникает два вопроса: первый не слишком ли дешево но продает квартиру? и второй за что платить комиссионные? За одно объявление в интернете. Возвращаясь к теме со стоматологом, после удаления зуба, вы вряд ли встанете с кресла не заплатив за оказанную услугу? А если представить случай с авто слесарем, разобрав автомобиль от винтика до винтика, устранив дефект, вы так же ему не заплатите? Так почему же вы ведете себя в данное случае безответственно и не честно. Вы поймите одно, что так же как стоматолог, парикмахер, авто слесарь мы несем такие же затраты по содержанию офиса, обслуживанию оргтехники, рекламы, налогам и оплату сотрудникам. Таких случаев бывает очень мало, но к сожалению они бывают. Приведя два последних случая, хочется просто обратится к вам, Вы свободные люди и вы вправе делать все что вы хотите, но к счастью существуют неписанные правила в которых есть такие понятия как — ответственность, честность и порядочность. Закончить данную статью все таки хочется позитивными и светлыми мыслями о том что нас окружают большинство хороших и светлых людей, которые по достоинству оценивают наш труд.

 В очередной раз хочется пригласить Вас к нам в офис для того чтобы помочь решить ваши жилищные вопросы. Вкратце хочется описать весь спектр наших услуг: купить, продать, сдать, снять, обменять жилой дом или квартиру, сопроводить сделку, вступить в наследство, представить ваши интересы в суде, не выходя из офиса окажем услугу по оформлению ипотеки (Сбербанк) и материнскому капиталу. С большим уважением, коллектив АН Горжилфонд.

 

29.03.2018

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Агентство недвижимости проведет для Вас сделку с недвижимостью любой сложности . В агентстве недвижимости при оказании риэлторских услуг наш основной принцип - риэлторская услуга должна оказываться с учетом индивидуального подхода к каждому клиенту . Все риэлторские услуги оказываются на основе эксклюзивных договоров, что может гарантировать нашим клиентам по недвижимости исполнение Риэлтором всех взятых на себя обязательств. Вместе мы сделаем Всё ! 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ВЫБРАВ ЛЮБОЙ УДОБНЫЙ СПОСОБ.

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ, ВАРИАНТЫ ОБМЕНА:

 Двухуровневая квартира пл.189 кв.м.пл.Труда 15 ц.10 млн.руб.

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв. 14 м-н. пр.Ленина 96в  8/10 пл.32/16/9 ц.1.28 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=H_glydMSBqA


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.Мира 120  10/10 пл.36/17/8  ц.1.35 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=MCyVfVFbn1o&t=6s


 

1-ком.кв.39 кв-л.пр.Ленина 84  4/9 пл.32/18/7  ц.1.36 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=VQAS8HhRSVI


 

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.3 млн.руб.

 


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9  ц.1.43 млн.руб. 


 

 1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб. 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.1.05 млн.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спец предложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.

 


 

1-ком.кв. ул.Кирова 24  1/5 пл.29/15/7  ц.930 т.руб(спец предложение)


 

 1-ком.кв. 22 м-н.ул.Мира 75 2/9 пл.36/19/8  ц.1.53 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 г.Волжский 30 м-н.ул.Мира 123  2/5 пл.45/29/7  ц.1.75 млн.руб.


 

 г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29  2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.


 

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

2-ком.кв.24 м-н.ул.40 лет Победы 87 пл.45/29/7 ц.1.85 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=sxw3pO6zaoo


 

2-ком.кв.30 м-н.ул.Мира 123 5/5 пл.45/29/7 ц.1.75 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=a8gDEKz_K3o&t=5s


 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спец предложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.


 

2-ком.кв.14 кв-л.пр.Ленина 31 2/3 пл.46/29/7  ц.1.75 млн.руб. (спец предложение) 

видео https://youtu.be/3J5Zsl2RNO4


 

 

2-ком.кв.12 м-н.ул.Карбышева 49 7/9 пл.52/29/8   ц.1.75 млн.руб. 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.

 


 

 

3-ком.кв. 37 м-н.ул.Волжской военной флотилии 80 1/5 пл.59/36/8  ц.2 млн.руб.


 

 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 

3-ком.кв.17 м-н.ул.Нариманова 4 пл.63/39/8  4/9  ц.2.3 млн.руб.


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 4-ком.кв.11 м-н.ул.Дружбы 3 пл.73/55/8  4/5  ц.2.65 млн.руб.


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видеоhttps://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 

 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.7.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM

цена снижена : 7.5 млн.руб.


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s

 


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.

 


 Комплекс зданий пл.1450 кв.м. на участке пл.3200 кв.м.о.Зеленый ц.6.5 млн.руб.